地下室滲漏問題是建筑物較為遍及的質量通病。許多墻面滲漏、粉刷層掉落現象，日復一日，房頂、內墻面會因滲漏而出現墻面脫落，并因長時間滲漏濕潤而導致發霉變昧，直接影響住戶的身體健康，甚而關系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的方位，一旦出現滲漏，有必要及時進行修補。

  地下室工程防水的方案，既要考慮材料挑選、做法等，更要概括考慮外部環境，做到因地制宜，概括防治。堵漏防水方案中很重要，它是一項概括技能的體現，是搞好施工的先決條件。

  首要了解一下地下室防水特色：

  1. 濕潤或有潮氣，影響防水施工；

  2. 跨度大，受各種外力要素影響，發作裂縫；

  3. 發作滲漏后，修補難度大，修補費用極高；

  4. 地下室全方位長時間浸水。

  從遍及的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土單薄部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：

  一是地下室結構的剛性自防水部分失效；

  二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已損壞。

  竄水原因：柔性防水層部分損壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室發作漏滲。

  原因分析

  結構混凝土剛性自防水部分失效的原因：

  1）混凝土原材料難以嚴峻控制構成混凝土功用缺失。 

  一，天然挖掘的砂石或人工破碎的砂石，都很難滿足志向的級配要求，達不到志向抗滲的曲線。

  二，砂、石、水泥、水的級配難以均勻 、精確。灰砂比偏大，砂子數量少，水泥量大，混凝土縮短大而發作裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能悉數包裹砂子，拌合干澀，短少粘結力，混凝土密實度不可。

  三，砂、石含泥量往往過大，逾越要求的2%。

  四，對摻加外加劑的知道不當，適量參與減水劑很有作用，但往往熱衷于脹大劑。脹大劑先期有用，后期裂縫增多。

  2）結構混凝土的部分施工澆筑質量缺陷構成通道。 

  一、由于混凝土結構不嚴密發作的通道，包含澆筑中混凝土振搗不實或施工進程出現暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，構成帶狀混凝土部分懈怠；

  二、模板支設不嚴密發作縫隙漏漿構成的部分混凝土不密實；

  三、通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預埋件沒有嚴峻實施避免漏水方法（不加焊止水環等）引起的預埋件與混凝土之間的裂縫；

  四、地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處發作穿水通道；

  五、當結構混凝土為大體積砼時，由于方法不當，水泥水化熱引起的混凝土過于驟烈的溫度升降改動構成混凝土裂縫。

  3）由于地基沉降不均引起的結構部分缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均發作的墻體受力改動發作的開裂，這些開裂構成穿水通道。

  4）在地下水的浮力作用下發作的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承載力小于由地上滲水豐滿增大了地下水浮力，有時規劃剛度缺少使底板發作向上拱起變形，這些拱起變形到達必定值時，板就會發作細微的徑向裂縫，構成小的竄水通道。

  5）地下室施工進程排水方法不當。地下水降水深度缺少，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土構成部分結構自防水的失效。

  6）混凝土本身功用缺陷導致失掉防水功用。 

  一，混凝土中的鋼筋阻撓石子運動，影響密實。

  二，暴露在大自然中的混凝土，遭到曝曬、冷凍、雪雨的影響，枯燥縮短急劇改動，構成混凝土裂縫。

  三，混凝土并不是長期不變的凝聚物，它會徐變和碳化，大大降低了耐久性。

  四，混凝土本身就是多孔體材料，不可能不透水，進入孔隙中的水，大氣中二氧化碳與混凝土中的氫氧化鈣反應，生成碳酸鈣等電解質溶液，在施工初期或在之后的時間里，觸及電流時，鋼筋銹蝕生銹脹大，混凝土龜裂、剝離。